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北镇街道办事处2004年上半年招商引资工作总结
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2004年，在国家土地宏观调控政策紧缩的大环境下，北镇街道办事处以“招商引资优惠年”为契机，按照区委、区政府确定的“锁定目标、坚定不移、准确把握、趋利避害、千方百计、迎难而上”的工作方针，落实科学的发展观，创新招商引资方式，招商引资工作取得了较好的成绩。截止6月底，共引进区外项目13个，合同利用市外资金9.87亿元，实际到位资金2.12991亿元，完成全年任务的533% ,位居全区第一名，实现了招商引资工作的新突破。
一、强化宣传，营造招商引资的氛围
为加大招商引资宣传力度，北镇街道办事处策划建设了专门的招商引资网站（域名：www.beizhen.gov.cn）,同时,还利用报纸、电视、橱窗、广告等新闻媒体大造声势，广泛宣传北镇街道办事处的区位优势、投资环境、招商项目、优惠政策。办事处还通过区委开展的“优质服务年”创建活动，制定招商引资激励政策，鼓励全办工作人员人人争做招商标兵，增强了全办工作人员的招商意识，营造了人人想招商、议招商、干招商的浓厚氛围。
二、整合存量土地，利用空闲院落招商引资
自去年下半年,国家实行宏观调控,土地政策紧缩。为充分利用存量土地和空闲院落招商引资，今年年初，北镇办事处发动五个社区对辖区内空闲院落和存量土地进行了全面的调查摸底，在此基础上，整合辖区内空闲院落和存量土地资源，充分利用辖区内空闲院落和存量土地招商引资。江苏兴澄集团是全国500家最大经营规模企业之一，在滨州市大开放、大开发、大招商形势的吸引下，经北镇办事处推荐，兴澄集团决定利用黄河二路728号空闲院落，投资新建滨州清澄环保科技有限公司，专业生产污水处理设备和污水处理专用药剂。该项目计划总投资38000万元，首期投资800万元已全部到位，计划今年下半年完成全部产品的工业性开发推广，2005计划完成污水处理设备10台套，专用药剂5000吨，实现销售收入8000万元，实现利税1000万元。渤海活塞老厂区空闲院落商贸开发项目，浙江华升集团通过市土地储备中心，总投资5083万元，顺利竞得该宗地块土地使用权， 拟投资20000万元建设大型城市中央商务小区;天津温州商会开发柴油机厂（破产企业）等投资规模较大的招商引资项目也正在洽谈中。
三、发挥优势，鼓励骨干企业招商引资
经过近几年的快速膨胀发展，北镇办事处形成了环宇集团、瑞恒纺织、益鑫毛纺、荣国纺印、华晨管材、永鑫织造、华曦地毯等一大批优势骨干企业。今年以来，办事处积极发挥骨干企业资源优势，利用现有存量土地招商引资。环宇纺织集团技术力量雄厚，设备先进，管理规范。特别是环宇家纺工业园奠基仪式之后，集团公司拥有了更大的发展空间，招商引资的优势比较明显。深圳市同和针织制品有限公司、江苏泗阳嘉泰纺织有限公司、中山市东升镇创发织造厂三家省外企业共注入环宇集团项目资金8400万元，共建喷气织机服装面料生产线 。瑞恒染织有限公司是我区家纺业的龙头企业，具有良好的发展后劲，今年三月份，该公司与浙江华泰印染机械有限公司达成合作协议,华泰印染出资3000万元，瑞恒以土地、厂房和部分设备作为出资，合作建设180面料布染色生产线。该项目占地面积4000平方米，总投资3800万元人民币，投产后年生产高档面料1800万米，年产值12000万元，年利税1000万元，经济效益非常可观。德利毛纺有限公司利用空闲厂房、设备招商引资， 组建滨州益鑫毛纺有限责任公司，新建毛纺半精梳生产线，计划总投资1260万元，投产后年增销售收入3500万元，利税500万元。
四、土地入股，鼓励村居招商引资
2003年9月份，滨城区委、区政府调整行政区划，将原来由市东办事处管理的9个村委会划归北镇办事处管理。今年以来，北镇办事处通过各种方式，积极引导9个村委会以土地入股的方式招商引资。辛家居委会以土地入股的方式，吸引东营外商投资建设了黄河动力机械有限公司，主要生产摩托车、汽油机汽缸、活塞等机械产品，计划总投资5000万元，规划占地30亩，项目全部投产达产后可实现产值1.5亿元，利税1500万元，经济效益、社会效益非常可观。崔付刘村委会也利用土地入股的方式成功引进了滨州强龙塑料彩印包装有限公司,该公司由浙江温州龙港万通塑料彩印有限公司与滨州强龙彩印包装有限公司合资成立，专业设计生产磨砂、冰花、胶印、彩箱、图片、不干胶商标等高档印刷品。该项目预计总投资800万元，建成投产后，年产值1500万元，利税180万元，安置180个就业岗位。
五 、下半年工作打算
按照滨城区"以工为纲、以工促商、以工带农、中间抓商贸、周边搞开发"的经济发展总体思路，北镇办事处所处位置得天独厚，尤其是随着环宇工业园、滨印工业园、化工工业园、瑞恒工业园的开发建设，地理位置将更加优越。下半年北办要进一步发挥区位优势，抢抓机遇，优化环境，狠抓招商引资，突出发展二、三产业，积极引导第三产业向现代商贸、现代物流、现代服务业方向发展，带动全办经济超常规、跨越式发展。
（一）以市场建设为载体，狠抓招商引资。按照"扒平房、建楼房、腾出宝地建市场"的总体思路，结合辖区内旧村改造，进一步放宽政策，吸引外商投资市场建设和房地产开发。下半年年要进一步抓住机遇，借浙江华升建设集团之力，升级提档六街蔬菜批发市场、新兴市场四期工程；借新泰城市建设综合开发公司之力，建设五四商贸城后续工程；借香港鑫宝公司之力，建设黄河二路商贸一条街；结合区委、区政府开展的城区开发，村居行动，发动辖区内各村居，树立建设大物业的观念，利用土地使用权出让、出租、入股、联合等多种形式，放手经营土地和房地产开发，吸纳外埠资产，以载体促招商，吸引更多的外商投资物业建设，以物业建设为龙头，大力发展现代服务业，推动辖区内第三产业全面升级。
（二）以园区建设为龙头，狠抓招商引资。发挥辖区内已形成的滨印、环宇、化工工业园区的优势，规划建设北办民营工业园区，进一步完善投资硬环境，对园区内实施高标准绿化、美化、亮化。按照"谁投资、谁收益"的原则，鼓励骨干企业、村居带动，实行市场化运作，多渠道、多形式筹集资金，建设标准化厂房，对园区内水、电、
路、讯、供汽、排污、场地等尽快实施六通一平；在投资软环境上，坚持放水养鱼，制定更加优惠的政策；坚持快捷高效，提供最优质的服务，进一步降低门槛，形成"洼地"效应，吸引更多的外来投资者来园区经商办厂。
（ 三）强化服务理念，狠抓招商引资。2004年要继续将服务理念贯穿于招商引资的全过程，不断拓宽服务领域，深化服务层次，规范服务行为，创新服务内容，提高服务质量。积极开展"三化"服务，即"柔性化"服务，工作态度上，做到待人热情、服务周到；"专业化"服务，工作要求上，做到熟悉业务，服务高效；"个性化"服务，工作形式上，做到不拘一格，按需服务。努力兑现"只要项目到北办，所有手续我们办；只要项目开了工，我们的服务全过程；只要项目投了产，我们的服务无时限"的服务承诺，通过优质高效的服务，打动外商，吸引外商。
（四）拓宽招商途径，狠抓专业招商。积极推进市场化招商，筛选一批前期立项批复，论证可研做完的比较成熟的项目，委托资信程度比较高的中介机构，实行有偿委托招商；积极筹备组建招商引资咨询服务公司，从事有偿中介招商服务；建立能人招商机制，聘请有能力、有关系、懂经贸的社会能人为招商顾问，建立招商经纪人队伍，明确主攻方向和招商对象，提高招商引资的质量和成效，下半年力争继续在大项目、重点项目招商上取得突破。
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