关于进一步改善投资环境

加快招商引资的若干规定(一)

为提高全区对外开放水平，发挥优势，抢抓机遇，加大招商引资力度，推动全区经济持续快速健康发展，特作如下规定。
第一条 鼓励外来投资者（国外和港、澳、台客商及滨城区外客商）以合资、合作、独资经营、“三来一补”、BOT、TOT、技术入股等方式，前来我区兴办符合国家产业政策和我区发展需求的各类项目，特别是高科技含量、高附加值和高创汇项目，嫁接、改造、租赁、兼并、参股、收购、重组各类企业。在我区投资合作的外来投资者享受国家、省、市和我区制定的各项优惠政策。
第二条 对外来投资者，可以通过出让、划拨、租赁（承包）等方式提供所需土地。以出让、租赁方式取得土地使用权的，在土地出让、租赁年限内可以依法转让、转租、抵押。租赁土地期满后，使用者可以可优先续租或受让。
土地使用权一次签约出让的最长年限：工业用地50年；商业、市场、旅游、娱乐用地40年；居住用地70年；其他用地50年。土地租赁期限最长为30年。
投资兴办工业、商业、市场、旅游、产品出口项目使用存量建设用地的。根据投资额度（平均每亩投资应不低于100万元人民币、外汇投入应按当时汇率折算，下同），土地出让金归区部分按比例先缴后返，其中：投资在500万元以下返还75%；超过500万元的返还85%；超过1000万元的全部返换。
投资3000万美元以上且每亩投资在100万元以上的生产性项目，使用土地由政府依法办理有关手续后，无偿提供给投资者。
兴办高新技术项目及高新技术产品的（高新技术、先进技术成果、企业、项目、产品的认定，均以省级以上科技部门的结论为准，下同），土地出让金归区部分予以全部返还。
兴办教育、科研、文化、卫生、体育和其他社会公益事业的，可采取行政划拨的方式提供用地。
与我区企业合资合作，我方用企业场地作价出资入股的，如企业土地属于行政划拨，在补办土地使用权出让手续时，按评估地价的20%补缴出让金。缴纳确有困难的，经市和区政府批准可缓缴。
外来投资者使用的增量用地，新增建设用地使用费地方留成部分返还50%。
第三条 积极吸引外来投资者参与旧城改造和房地产开发建设。对符合条件的客商，按照城建规划的要求，优先办理有关的企业注册登记、招投标等手续。土地出让金50%返还。
第四条 对外资企业除执行国家和省出台的财税优惠政策外，再给予以下优惠：
执行国家和省出台的优惠政策期限后，凡列入政策扶持领域的，通过财政支出渠道安排资金，给予支持，其支持额度为：前3年按不低于企业交纳的属区级收入的企业所得税（嫁接、改造、租赁、联合、兼并、参股、收购、重组现有企业的，按新增企业所得税计算，下同）的50%，其中：高新技术企业不低于60%，后4年不低于缴纳的属区级收入的企业所得税的25%，其中高新技术企业不低于30%。